ตลาดสตูดิโอให้เช่าในปัจจุบันนี้

สำหรับดิจิตอลตลาดจะขยายตัวรุนแรงตอนที่สติ๊กเกอร์เข้ามาความตื่นตัวของการถ่ายภาพมีสูงมาก เปลี่ยนจากฟิล์มมาเป็นดิจิตอลกระบวนการเปลี่ยนไปเท่านั้นเอง ปัจจุบันก็ยังใช้ฟิล์มในการถ่ายภาพได้และก็ยังมีตลาดดิจิตอลเป็นเรื่องของความทันสมัย ลูกค้าก็ต้องเลือกระหว่างความถูกกับความแพง ดิจิตอลก็จะแพงกว่าฟิล์มธรรมดา เพราะสามารถตกแต่งได้ตลาดที่กำลังได้รับความสนใจสูงสุดอยู่ในขณะนี้ก็คือ การถ่ายภาพแฟชั่นสำหรับวัยรุ่นผู้หญิง ซึ่งแต่ละวันร้านเหล่านี้รับลูกค้าจำนวนหลายร้อยคนหรืออาจถึงพันคนต่อวัน เป็นตลาดที่น่าสนใจ รายได้ดี ทั้งพบว่าพฤติกรรมของผู้บริโภคที่เปลี่ยนแปลงตลอดเวลา

ตลาดสตูดิโอให้เช่าถ่ายภาพในประเทศไทย มีอัตราการเติบโตสูงมาก เนื่องจากผู้บริโภคได้หันมาให้ความสำคัญกับการถ่ายภาพ โดยสตูดิโอถ่ายภาพมืออาชีพมีมากขึ้น ขณะเดียวกันก็มีทางเลือกหลากหลายมากยิ่งขึ้น ทั้งในด้านคอนเซ็ปท์การถ่ายภาพที่แต่ละสตูดิโอนำมาเสนอและราคาค่างวดที่แตกต่างกันไป อย่างไรก็ดีการแข่งขันในธุรกิจสตูดิโอได้นำไปสู่การตัดราคากันเอง การลดต้นทุนของสตูดิโอส่งผลให้ภาพรวมของมาตรฐานสตูดิโอในประเทศไทยไม่สามารถพัฒนาไปได้มากนัก ปัจจุบันธุรกิจการถ่ายภาพในลักษณะมีสภาพแวดล้อมบรรยากาศแบบสตูดิโอให้เช่าเป็นที่ยอมรับของตลาดเป็นอย่างดี จึงเล็งเห็นว่าธุรกิจการถ่ายภาพบุคคลในโอกาสต่างๆ ยังมีส่วนแบ่งการตลาดอยู่อีกจำนวนมาก อีกทั้งความต้องการของลูกค้าที่มาใช้บริการ ต้องการภาพที่มีคุณภาพครั้งหนึ่งในชีวิตและส่งมอบอย่างรวดเร็ว โดยนำเทคโนโลยีสมัยใหม่มาดำเนินการ ในกรณีนี้กิจการจำเป็นต้องใช้เงินลงทุนสูงกว่าปกติ

ดิจิตอลเป็นนวัตกรรมทางด้านการถ่ายภาพ ที่เริ่มเข้ามาแพร่หลายมากขึ้นตามกระแสความนิยมและยังเข้ามาสู่ธุรกิจสตูดิโอให้เช่าการถ่ายภาพด้วย ซึ่งดิจิตอลนี้เองที่ทำให้เกิดการลงทุนในธุรกิจถ่ายภาพประเภทอื่นๆ มากขึ้น จากเดิมที่มีแต่แล็บสีซึ่งจับกลุ่มลูกค้าทั่วๆ ไป ธุรกิจนี้ปัจจุบันถึงจุดอิ่มตัวและมีการแข่งขันกันอย่างรุนแรง จนต้องมีการปรับตัวเข้าสู่การบริการที่เฉพาะกลุ่ม และพัฒนาเรื่องความรวดเร็วในการให้บริการ นั่นก็คือดิจิตอล คือ กระบวนการแปลงสัญญาณภาพให้เป็นไฟล์ดิจิตอล ดังนั้นจะบรรลุผลได้ก็ต้องมีกล้องดิจิตอล ในการถ่ายภาพหรือมีเครื่องมือในการ แปลงฟิล์ม หรือภาพให้เป็นไฟล์ดิจิตอล แล้วจึง Compose ให้เกิดภาพสวยงามที่ต้องการ

สินค้าคงคลังในเงา – สิ่งที่อยู่และวิธีการค้นหา

สินค้าคงคลังในเงา – สิ่งที่อยู่และวิธีการค้นหา

นักลงทุนจำนวนมากได้ถามฉันเกี่ยวกับสินค้าคงคลังในเงาเท่าไหร่ออกมีและวิธีการได้รับในมือของพวกเขาในนั้น สินค้าคงคลังของ Shadow มักจะหมายถึงอุปทานของบ้านที่ยังไม่ได้ตีตลาด แต่ “ซ่อน” อยู่เบื้องหลัง ในอสังหาริมทรัพย์หมายถึงการถูกยึดจำนอง (REO หรือทรัพย์สินที่เป็นเจ้าของของธนาคาร) หรือผู้ที่อยู่ใกล้กระบวนการนี้

ธนาคารพาณิชย์และ บริษัท ให้บริการสินเชื่อจำนองมักถือกรรมสิทธิ์ในอสังหาริมทรัพย์ที่ยังไม่ได้รับการชำระเงินจำนองเป็นเวลา 90 วันและในบางกรณีอาจถึง 2-3 ปี

ทำไมพวกเขาถึงต้องทนนาน?

ธนาคารยึดมั่นเพราะช่วยให้พวกเขาปล่อยสินค้าของพวกเขาในช่วงเวลาเพื่อให้หนังสือของพวกเขาในการตรวจสอบและเพื่อให้การชำระบัญชีที่ง่ายที่จะกระตุ้นเศรษฐกิจอสังหาริมทรัพย์เมื่อมีความจำเป็น ขณะนี้ธนาคารพาณิชย์จะได้รับเงินจำนวนมากสำหรับอสังหาริมทรัพย์ที่เพิ่งเปิดตัวใหม่ ๆ จากนั้นจึงประกาศว่าเมื่อ 2 ปีที่แล้วเนื่องจากการเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่องของราคาบ้านและระดับสินค้าคงคลังต่ำ หากพวกเขาเลือกที่จะปล่อยทั้งหมดในครั้งเดียวก็จะท่วมตลาดด้วย “สมบัติทุกข์” และนำมาลงค่าทรัพย์สิน

“Shadow Inventory” เท่าไหร่?

Foreclosures ได้รับการลดลงอย่างต่อเนื่องตั้งแต่ปี 2013 โดยมีพื้นที่โฆษณาเงาสูงสุดอยู่ที่ 2.2 ล้าน ตามที่สมาคมแห่งชาติ of Realtors ยังคงมีประมาณ 4 ปียังคงอยู่ในหนังสือและเป็นไปได้ว่าเราเร็ว ๆ นี้สามารถมองเห็นได้มากขึ้น!

เพิ่มเติม “สินค้าคงคลัง” หรือไม่? ทำไม? (HAMP) โปรแกรมการปรับราคาบ้านราคาไม่แพง

ในปีพ. ศ. 2560 เจ้าของบ้านจำนวนมากอาจประสบปัญหาในการชำระเงินจำนองเนื่องจาก “รีเซ็ต” ด้วย HAMP จึงผลักดันให้พวกเขาเข้าไปยึดสังหาริมทรัพย์ โปรแกรมการปรับค่าปรับราคาที่อยู่อาศัยของรัฐบาลช่วยให้ผู้กู้ได้รับความช่วยเหลือชั่วคราวในช่วงวิกฤตที่อยู่อาศัย ภาพนูนต่ำนูนสูงเหล่านี้สิ้นสุดลงหลังจากผ่านไปห้าปีและตอนนี้การชำระเงินจะถูกรีเซ็ตซึ่งจะทำให้การจ่ายเงินกู้ยืมเพิ่มขึ้นเกือบ 900,000 เจ้าของบ้าน บางคนอาจเป็นเรื่องยากที่จะติดตามการชำระเงินในเศรษฐกิจปัจจุบันของเรา

นักลงทุนมองหา “Shadow Inventory” ที่ไหน?

ลืมเรื่องการโทรแผนกบรรเทาผลขาดทุนหรือขอแคชเชียร์ที่ Big Bank ของคุณ พวกเขาจะไม่สามารถช่วยคุณได้ นักลงทุนในอสังหาริมทรัพย์สามารถเข้าใจถึงแผนก REO ของธนาคารในภูมิภาคสหภาพเครดิตและผู้ให้สินเชื่อเพื่อหาผลงานได้เพื่อหาสิ่งที่อาจ “ซุ่มซ่อน” ในเงามืด นี้นำเสนอโอกาสที่จะเอาชนะการแข่งขันและการซื้อที่ส่วนลดมากขึ้น

แต่วิธีที่ชื่นชอบในการค้นหา “พื้นที่โฆษณาในจินตนาการ” เป็นสิ่งที่ฉันเรียกว่า “การขับขี่ forDollars” เพียงแค่ขับรถผ่านพื้นที่ที่มีกิจกรรมการยึดสังหาริมทรัพย์สูงและมองหาสติกเกอร์สีขาวที่โพสต์ไว้ที่หน้าต่างด้านหน้าหรือประตูบ้าน โดยปกติแล้วจะมีข้อมูลของธนาคารหรือผู้จัดการสินทรัพย์ของพร็อพเพอร์ตี้และหมายเลขโทรศัพท์ ให้สายและดูว่าพวกเขาอยู่ในขั้นตอนการยึดสังหาริมทรัพย์และถ้าพวกเขาพร้อมที่จะทำข้อตกลง!

“Shadow Inventory” ใหม่!

ในปัจจุบันมีสินค้าคงคลังแบบใหม่ในตลาดและฉันไม่ได้พูดถึงประเภท REO ตัวแทนที่ประสบความสำเร็จหลายแห่งมีพื้นที่โฆษณาเงาของตนเอง ถ้าคุณได้รับในธุรกิจเป็นระยะเวลานานและสร้างขึ้นลูกค้าลูกค้าเหล่านี้มักจะติดต่อคุณล่วงหน้าของคุณสมบัติที่เกิดขึ้นในตลาด คุณแนะนำให้ทำตามขั้นตอนที่จำเป็นเพื่อให้ได้บ้านพร้อมที่จะแสดงซึ่งโดยปกติจะหมายถึงการซ่อมแซมเช่นทาสีพรมการจัดฉาก ฯลฯ ดังนั้นจึงมีช่วงเวลาก่อนที่อสังหาริมทรัพย์จะเข้าสู่ตลาดโดยสร้างรูปแบบที่แตกต่างกัน พื้นที่โฆษณาเงา การติดต่อกับนายหน้าที่คุณชื่นชอบเกี่ยวกับพื้นที่โฆษณาประเภทนี้จะช่วยเพิ่มโอกาสในการหาบ้านในฝันได้อย่างแน่นอน

ทำเสน่ห์ ไม่ได้ลามกอนาจารแต่อย่างใด

การทำเสน่ห์ให้คนรักกลับมานั้น เป็นสิ่งที่คนมีความรักต้องการมากที่สุด และเมื่อกลับมาแล้วก็อยากจะให้อยู่กับเราตลอดไป การทำเสน่ห์ให้คนรักกลับมานั้นมีมากมายหลายแบบ มีทั้งเสกเป่า ใช้ไปทางภูตพราย ภาษาชาวบ้านคือใช้ผีไปทำให้คนรัก กลับคืนมา โดยใช้ผีป่าช้า ขั้นตอนนั้นจะมีหนักมีเบา ตามแต่อาจารย์ท่านจะเห็นว่าสมควรหรือไม่ ว่าควรใช้วิธีไหน รวมถึงทำหุ่น โดยใช้ดิน7ป่าช้า ดินและว่านต่างๆมาประกอบพิธี

สำหรับพิธีการทำเสน่ห์ให้รักลุ่มหลงมีอีกหลายขั้นตอน ทั้งพิธีบวงสรวงของอาจารย์ที่ท่านปิดบังไว้ ทั้งพิธีขุดหลุมฝังหุ่นรักนิรันดร์อีกที่จะต้องทำกัน แต่อาจารย์ท่านก็จะไม่ให้เปิดเผย ขั้นตอนในการทำพิธีถึงดึกมาก เพราะต้องทำซ้ำๆ บางทีใช้เวลา 3-4 ชม. บางทีก็ 5 ชม. ขึ้นอยู่กับการเรียกอาการ 32 และเรียกเจตภูติ ถ้าไม่มีอะไรมาขวาง หมายถึงผู้นั้นไม่มีอาคมหรือของคุ้มกันก็จะเร็ว

การปั้นหุ่นก็ต้องปั้นให้เหมือนคนที่สุด ไม่ได้ลามกอนาจารแต่อย่างใด เพราะเหตุผลคือ ระบุเอาในตำราของครูบาอาจารย์ท่านในยุคแรกว่า ต้องปั้นให้มีลักษณะแบบนี้ มนุษย์เราเกิดมาด้วยร่างกาย 32 คือ หา หู จมูก ลิ้น กาย ใจ มีอวัยวะเพศสืบพันธ์ ฯลฯ ต้องทำตามขั้นตอนทุกอย่าง ดินที่ใช้ปั้นหุ่นนั้นก็เป็นดิน 7 จอมปลวก ดิน 7 ป่าช้า ดิน 7 ท่าน้ำ

การทำพิธีบอกเลยว่าไม่ได้ง่าย อาจมีถึงขั้นต้นไม้ต้นเดียวสั่นไหว เหมือนมีอะไรมาเขย่า นั่นคือต้นที่เราทำพิธี เพื่อแสดงให้รู้ว่าเขามาถึงแล้ว มาพร้อมเพรียงกันแล้ว ต้องทำพิธีบวงสรวงต่างๆ อัญเชิญมหาภูตของคนที่เราต้องการจะทำ มาสิงสถิตในหุ่น ให้มหาภูตเหล่านี้ ชักนำจิตชักนำใจ พร้อมทั้งเป่ามนต์อาคมบังคับ ให้ผีเหล่านี้นำมนต์อาคมไปให้รักให้หลง เสร็จแล้วก็จะนำหุ่นไปฝัง